出价与我个人相同,但朝廷的钱可能需要至少一个月时间才能到账,诸位卖不卖随意。”
“什么?薄田三百文就算了!良田也只有六百文?过分了!”众地主急了。
梁萧沉声道:“第一,这些良田也只是名义上的良田,产量可不比薄田高多少。第二,燕州直面北胡,买地风险极高。我出八百文和四百文的时候,你们不卖,已然错过最佳出让时机,怨不得我!”
众人肠子都悔青了。
梁萧的分析不无道理,他们心里也有数。
粮价飞涨往往是民不聊生的前兆,饥荒还会导致人吃人的现象,如易子而食。
更有甚者,刚埋进坟墓的死者会被人挖坟盗尸,充作肉食。
人少了,地当然也不值钱了。
众地主看着坐在桌边气定神闲的梁萧,恨不得给他一鞋拔子。
他们平日里强取豪夺,从农民手里圈来了不少的地……如今,居然要亏本出让给他!
不让?那就只能亏得血本无归!
几乎所有人都认定,燕州会出现粮荒,毕竟米商的动向不会骗人。
何况北方还有北胡人虎视眈眈。
梁萧之所以淡定,是已经摸清了这群地主的处境和想法。
他估算了一下,大周的一亩大约等于现代的0.9市亩。
燕州作为大周上百郡城之一,本地共有六百五十万亩耕地,算是耕地较多的郡城。
幽州十郡,占有耕地超过五千万亩。
但这里的土地产量不稳定,平均亩产不足一石,又直面北胡威胁,所以土地价格不高。
而且,其中的五百五十万亩地都掌握在这些地主手里……
这些商人眼瞅着燕州即将崩溃,恨不得赶紧提桶跑路,又怎么可能留恋不动产。
米价提到一百文一石的当天,就有地主干脆把自家豪宅也卖给他了。
那些豪宅,就是以夏侯青衣为首的侠客们现在居住的地方……
燕州的土地贫瘠,只是相对而言。
梁萧可以肯定,只要好好治理,改进农艺和农具,兴修水利,他日燕州必是沃野千里!
毕竟,这一带有黄河,还未改道!
只要再驱逐北胡,保障燕州安定,田地的价格……至少能翻个三倍!
“卖!!”
终于有地主按捺不住,率先表态。
“兰陵侯!那么你打算今天就把一百万两银子花完?”
梁萧取出朝廷公文,一脸意味深长的笑容。
“不错!剩下的就由朝廷收购,刚才我已经解释过了,诸位自行考虑。等我花完一百二十万两,其他人就只能找我签订与朝廷的契约。”
众人心里开始打起算盘。
梁萧可以马上付钱!
朝廷付的钱可能需要经过层层审查,旷日费时,自己不一定能拿到全款。
“兰陵侯,咱们现在就可以签订契约,一手交钱一手交田契!”
众人争先恐后冲向梁萧,被雷洪等人拦下。
“侯爷说了!物美价廉优先!”
“物美价廉?”众人一愣,随即领会其意。
梁萧也有经商,自然要考虑农田位置安全与否,质量够不够好,价格够不够低……
“我家良田在城中央,一亩六百二十文,城南薄田,一亩三百五十!”
“我家良田在城东,那里也安全,还靠近官道,一亩六百文,外围的薄田一亩三百!”
……
两刻钟时间,原本这些团结而来找梁萧议价的地主,开始卷起了价格。
直到最后,众人垂头丧气,报出了自己的底价。
他们名下的农田,都有官府登记,农田的质量和产量,梁萧自然一清二楚,他们想吹嘘都无处开口,生怕弄巧成拙,被梁萧抓住小辫子压价。
梁萧与众人议定最终价格之后,让手下一一登记。
良田价格在六百到七百文不等,薄田在三百到四百文之间不等。
最终,梁萧的一百万两白银,盘下了薄田和良田各一百万亩,合计二百万亩。
梁萧又代表朝廷,与他们交易,由朝廷出资一百零八万两白银,盘下良田和薄田各一百二十万亩,合计二百四十万亩。
众地主依序和梁萧立了契约,签字画押之后,当场清点银票,笑得合不拢嘴。
“终于卖出去了!”
众地主见梁萧依然面带微笑,心中暗暗嘲笑。
一旦燕州崩溃或者在北胡人铁蹄下失守,梁萧的一百万两银子就完全打水漂了!
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